MKLaw tư vấn: Những quy định về đại diện theo ủy quyền

Trong các giao dịch dân sự và kinh doanh, việc ủy quyền cho người khác thay mặt thực hiện công việc là vô cùng phổ biến. Tuy nhiên, nếu không nắm rõ phạm vi và thời hạn đại diện, các bên rất dễ rơi vào tranh chấp pháp lý phức tạp. MKLaw xin hệ thống hóa những quy định quan trọng nhất giúp quý khách hàng an tâm khi thực hiện ủy quyền.

1. Đại diện theo ủy quyền là gì?

Theo Điều 138 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về đại diện theo ủy quyền như sau:

“Điều 138. Đại diện theo ủy quyền

1. Cá nhân, pháp nhân có thể ủy quyền cho cá nhân, pháp nhân khác xác lập, thực hiện giao dịch dân sự.

2. Các thành viên hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức khác không có tư cách pháp nhân có thể thỏa thuận cử cá nhân, pháp nhân khác đại diện theo ủy quyền xác lập, thực hiện giao dịch dân sự liên quan đến tài sản chung của các thành viên hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức khác không có tư cách pháp nhân.

3. Người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi có thể là người đại diện theo ủy quyền, trừ trường hợp pháp luật quy định giao dịch dân sự phải do người từ đủ mười tám tuổi trở lên xác lập, thực hiện.”

Theo đó, cá nhân, pháp nhân có thể ủy quyền cho cá nhân, pháp nhân khác xác lập, thực hiện giao dịch dân sự. Các thành viên hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức khác có thể thỏa thuận cử cá nhân, pháp nhân khác đại diện theo ủy quyền xác lập, thực hiện giao dịch dân sự liên quan đến tài sản chung của các thành viên hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức khác.

2. Phạm vi đại diện: Quyền hạn đến đâu?

Theo Điều 141 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về phạm vi đại diện như sau:

“Điều 141. Phạm vi đại diện

1. Người đại diện chỉ được xác lập, thực hiện giao dịch dân sự trong phạm vi đại diện theo căn cứ sau đây:

a) Quyết định của cơ quan có thẩm quyền;

b) Điều lệ của pháp nhân;

c) Nội dung ủy quyền;

d) Quy định khác của pháp luật.

2. Trường hợp không xác định được cụ thể phạm vi đại diện theo quy định tại khoản 1 Điều này thì người đại diện theo pháp luật có quyền xác lập, thực hiện mọi giao dịch dân sự vì lợi ích của người được đại diện, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

3. Một cá nhân, pháp nhân có thể đại diện cho nhiều cá nhân hoặc pháp nhân khác nhau nhưng không được nhân danh người được đại diện để xác lập, thực hiện giao dịch dân sự với chính mình hoặc với bên thứ ba mà mình cũng là người đại diện của người đó, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

4. Người đại diện phải thông báo cho bên giao dịch biết về phạm vi đại diện của mình.”

Theo đó, người đại diện thực hiện giao dịch dân sự trong phạm vi được ủy quyền với nội dung ủy quyền đã thỏa thuận. Nếu không xác định được phạm vi ủy quyền thì người đại diện theo pháp luật có quyền xác lập, thực hiện mọi giao dịch dân sự vì lợi ích của người được đại diện. Người đại diện phải thông báo cho bên giao dịch biết về phạm vi đại diện của mình.

3. Thời hạn đại diện và các trường hợp chấm dứt

Theo Điều 140 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về thời hạn đại diện như sau:

(1) Thời hạn đại diện được xác định theo văn bản ủy quyền, theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền, theo điều lệ của pháp nhân hoặc theo quy định của pháp luật.

(2) Trường hợp không xác định được thời hạn đại diện theo quy định tại khoản 1 Điều này thì thời hạn đại diện được xác định như sau:

– Nếu quyền đại diện được xác định theo giao dịch dân sự cụ thể thì thời hạn đại diện được tính đến thời điểm chấm dứt giao dịch dân sự đó;

– Nếu quyền đại diện không được xác định với giao dịch dân sự cụ thể thì thời hạn đại diện là 01 năm, kể từ thời điểm phát sinh quyền đại diện.

(3) Đại diện theo ủy quyền chấm dứt trong trường hợp sau đây:

– Theo thỏa thuận;

– Thời hạn ủy quyền đã hết;

– Công việc được ủy quyền đã hoàn thành;

– Người được đại diện hoặc người đại diện đơn phương chấm dứt thực hiện việc ủy quyền;

– Người được đại diện, người đại diện là cá nhân chết; người được đại diện, người đại diện là pháp nhân chấm dứt tồn tại;

– Người đại diện không còn đủ điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 134 của Bộ luật này;

– Căn cứ khác làm cho việc đại diện không thể thực hiện được.

(4) Đại diện theo pháp luật chấm dứt trong trường hợp sau đây:

– Người được đại diện là cá nhân đã thành niên hoặc năng lực hành vi dân sự đã được khôi phục;

– Người được đại diện là cá nhân chết;

– Người được đại diện là pháp nhân chấm dứt tồn tại;

– Căn cứ khác theo quy định của Bộ luật này hoặc luật khác có liên quan.

4. Hậu quả pháp lý của hành vi đại diện ra sao?

Căn cứ Điều 139 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về hậu quả pháp lý của hành vi đại diện như sau:

“Điều 139. Hậu quả pháp lý của hành vi đại diện

1. Giao dịch dân sự do người đại diện xác lập, thực hiện với người thứ ba phù hợp với phạm vi đại diện làm phát sinh quyền, nghĩa vụ đối với người được đại diện.

2. Người đại diện có quyền xác lập, thực hiện hành vi cần thiết để đạt được mục đích của việc đại diện.

3. Trường hợp người đại diện biết hoặc phải biết việc xác lập hành vi đại diện là do bị nhầm lẫn, bị lừa dối, bị đe dọa, cưỡng ép mà vẫn xác lập, thực hiện hành vi thì không làm phát sinh quyền, nghĩa vụ đối với người được đại diện, trừ trường hợp người được đại diện biết hoặc phải biết về việc này mà không phản đối.”

Theo đó, trường hợp cháu trai bạn muốn làm giấy ủy quyền cho bạn để đại diện mua bán tài sản thì lúc này giao dịch dân sự sẽ do bạn xác lập, thực hiện với người thứ ba phù hợp với phạm vi đại diện làm phát sinh quyền, nghĩa vụ đối với người được đại diện là cháu trai bạn. Như vậy, bạn có quyền xác lập, thực hiện hành vi cần thiết để đạt được mục đích của việc đại diện.

5. Tại sao nên chọn MKLaw làm đại diện theo ủy quyền?

Thay vì ủy quyền cho cá nhân dựa trên sự tin tưởng cảm tính, việc ủy quyền cho một đơn vị pháp lý chuyên nghiệp như Hãng luật MKLaw mang lại sự bảo hộ tối ưu cho tài sản và quyền lợi của bạn.

Các dịch vụ đại diện theo ủy quyền tại MKLaw bao gồm:

Đại diện tham gia Tố tụng: Thay mặt khách hàng tham gia các vụ án Dân sự, Hình sự, Đất đai, …tại Tòa án và cơ quan Thi hành án.

Đại diện thực hiện Thủ tục hành chính: Thay mặt khách hàng làm việc với các cơ quan Nhà nước để xin cấp Sổ đỏ, giấy phép kinh doanh, xử lý các vấn đề về thuế, …

Đại diện Đàm phán và Ký kết hợp đồng: Thay mặt doanh nghiệp/cá nhân thương thảo các thương vụ kinh doanh lớn, đảm bảo tính chặt chẽ và phòng ngừa rủi ro ngay từ khâu ký kết.

Lợi ích khi chọn MKLaw:

Tính chuyên môn cao: Đội ngũ Luật sư am hiểu luật, giao tiếp sắc bén, đảm bảo công việc được giải quyết nhanh nhất.

Kiểm soát rủi ro: Chúng tôi cam kết hành động tuyệt đối vì lợi ích khách hàng, có hợp đồng dịch vụ pháp lý ràng buộc rõ ràng.

Tiết kiệm thời gian: Khách hàng không cần có mặt trực tiếp tại các cơ quan công quyền, giảm bớt gánh nặng thủ tục hành chính.

Cơ sở pháp lý: Bộ luật Dân sự 2015.