Tính phí đo đạc địa chính năm 2023 thế nào?
Chi phí đo đạc địa chính là khoản tiền mà người dân phải bỏ ra khi đo đạc để cấp Sổ đỏ hay theo yêu cầu cần đo đạc trong giải quyết tranh chấp đất. Vậy, chi phí đo đạc địa chính năm 2023 được quy định thế nào?
Chi phí đo đạc địa chính là gì?
Luật Đất đai 2013 không có quy định cụ thể giải thích thế nào là chi phí đo đạc địa chính. Tuy nhiên có thể hiểu chi phí đo đạc địa chính (phí đo đạc đất đai) là khoản tiền mà cá nhân, tổ chức… phải trả cho đơn vị thực hiện đo đạc địa chính khi họ tiến hành đo đạc lại đất đai và xác định lại ranh giới giữa các thửa đất liền kề.
Mỗi địa phương sẽ quy định về bảng giá dịch vụ đo đạc khác nhau, Hội đồng nhân dân cấp tỉnh sẽ căn cứ điều kiện kinh tế – xã hội tại địa phương mà quy định mức thu phí, lệ phí phù hợp. Khi quy định về phí đo đạc địa chính, Hội đồng nhân dân cấp tỉnh cần đảm bảo mức phí đo đạc phù hợp với điều kiện kinh tế – xã hội của địa phương mình.
Về lệ phí đo đạc, theo quy định tại Thông tư 02/2014/TT-BTC ngày 02 tháng 01 năm 2014 trong danh mục các khoản phí thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh, bao gồm:
“Điều 1. Danh mục các khoản phí thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân cấp tỉnh:
- Phí chợ;
- Phí qua đò;
- Phí qua phà (đối với phà thuộc địa phương quản lý);
- Phí sử dụng hè đường, lòng đường, lề đường, bến, bãi, mặt nước;
- Phí qua cầu (đối với cầu thuộc địa phương quản lý);
- Phí vệ sinh;
- Phí trông giữ xe đạp, xe máy, ô tô;
- Phí đo đạc, lập bản đồ địa chính;
- Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất,…”
Chi phí đo đạc địa chính thế nào?
Phí đo đạc địa chính được xây dựng trên cơ sở:
Tiền lương tối thiểu vùng x Hệ số điều chỉnh nhân công/máy x Số ngày thực hiện theo định mức
Như đã trình bày ở phần trên, chi phí đo đạc địa chính sẽ do Hội đồng nhân dân tỉnh ban hành do đó mỗi địa phương sẽ quy định mức phí khác nhau.
Cách tính phí đo đạc thường được tính toán dựa trên nhiều yếu tố như độ khó, độ chính xác của công việc, diện tích đất, đặc điểm, vị trí của khu vực,… Tuy nhiên, để đơn giản hóa quá trình tính toán, phí đo đạc thường được tính theo một số đơn vị tiêu chuẩn như sau:
Phí đo đạc theo diện tích: Phí được tính dựa trên diện tích đất cần đo đạc và mức phí được quy định trước đó. Thông thường, mức phí đo đạc theo diện tích được tính theo đơn vị đồng/m2 hoặc đồng/ha.
Phí đo đạc theo hình thức đo đạc: Phí được tính dựa trên hình thức đo đạc được sử dụng. Ví dụ, phí đo đạc theo hình thức đo đạc cục bộ sẽ khác với phí đo đạc theo hình thức đo đạc liên tỉnh.
Phí đo đạc theo độ khó và độ chính xác của công việc: Các công việc đo đạc địa chính khác nhau có độ khó và độ chính xác khác nhau, do đó phí đo đạc sẽ được tính dựa trên độ khó và độ chính xác của công việc đo đạc.
Phí đo đạc theo địa hình và địa vị trí của khu vực đo đạc: Phí đo đạc cũng phụ thuộc vào địa hình và địa vị trí của khu vực đo đạc, ví dụ như khu vực núi non, vùng biển hay khu vực đông dân cư sẽ có phí đo đạc cao hơn so với khu vực khác.
Vì vậy, để tính phí đo đạc chính xác, cần phải xác định các yếu tố trên và tham khảo các quy định pháp luật và giá cả thị trường để tính toán. Thường thì các tổ chức, cá nhân cung cấp dịch vụ đo đạc địa chính sẽ có bảng giá cụ thể để tham khảo.
MKLaw tổng hợp
| Cần hỗ trợ tư vấn vui lòng gọi: | Theo dõi MKLaw tại đây |
| 0773 11 22 33 | Fanpage: https://www.facebook.com/MKLawdn |
Thông tin liên hệ: MKLaw
Địa chỉ: 177 Trưng Nữ Vương, P. Hòa Thuận Đông, Q. Hải Châu, Tp. Đà Nẵng.
Điện thoại: 0773 11 22 33
Email: lawmk.minhkhanh@gmail.com
Fanpage: https://www.facebook.com/MKLawdn
