8:00-17:30
0773 11 22 33
Search Menu
logo
mobile logo
 

Kiến thức đất đai

 > Kiến thức pháp lý > Kiến thức đất đai (Page 2)
25 Tháng bảy
0 Comments
Sticky

Nội dung kiểm kê đất đai năm 2024

Posted by mklaw
in Kiến thức đất đai, Tin tức

(TVPL) Ngày 23/7/2024, Thủ tướng ban hành Chỉ thị 22/CT-TTg về việc kiểm kê đất đai năm 2024. 1. Kiểm kê đất đai năm 2024 trên cả nước từ 01/8/2024 - Thời điểm triển khai kiểm kê đất đai năm 2024 được thực hiện thống nhất trên phạm vi cả nước từ ngày 01 tháng 8 năm 2024. Số liệu kiểm kê đất đai năm 2024 được tính đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2024; - Thời hạn hoàn thành và báo cáo kết quả kiểm kê đất đai năm 2024 các cấp như sau: + Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định...

Continue reading
19 Tháng bảy
0 Comments
Sticky

Từ 1/8, người dân có nhà cho thuê có bắt buộc phải thành lập doanh nghiệp?

Posted by mklaw
in Kiến thức đất đai, Kiến thức doanh nghiệp, Kiến thức pháp lý, Tin tức

(ĐSPL) Luật Kinh doanh bất động sản 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8 quy định: Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp. Tuy nhiên, cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật. Tại Điều 9, Luật Kinh doanh bất động sản 2024 quy định về điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản. Theo đó, tại Khoản 1, Điều 9 quy định...

Continue reading
17 Tháng bảy
0 Comments
Sticky

Nhà dính quy hoạch ‘treo’, xây được không?

Posted by mklaw
in Kiến thức đất đai, Kiến thức pháp lý, Tin tức, Tin Tức, Tin Tức

(TVPL) Quy hoạch “treo” là tình trạng diễn ra phổ biến ở nhiều địa phương, không chỉ gây lãng phí quỹ đất mà còn khiến cho đời sống của người dân thuộc diện quy hoạch gặp nhiều bất tiện. Nhất là với những trường hợp không thể xây mới dù nơi ở cũ đã quá xuống cấp. Nhưng kể từ năm 2021, thực trạng này đã có biến chuyển theo hướng tích cực. Quy hoạch “treo” là gì? Căn cứ theo quy định tại Điều 49 Luật Đất đai 2013 (được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 1 Điều 6 Luật sửa...

Continue reading
15 Tháng bảy
0 Comments
Sticky

TỪ 01/8, MUA NHÀ TẠI CÁC DỰ ÁN BẮT BUỘC THANH TOÁN BẰNG CHUYỂN KHOẢN

Posted by mklaw
in Kiến thức đất đai, Kiến thức pháp lý, Tin Tức, Tin Tức, Tin tức

(TVPL)Vào tháng 8/2024 sắp tới, Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Luật Nhà ở 2023 và Luật Đất đai 2024 sẽ chính thức có hiệu lực thi hành. Theo đó, sẽ có những quy định mới về giao dịch nhà ở. Cụ thể như sau: (1) Từ 01/8, thanh toán tiền mua nhà phải chuyển khoản? Căn cứ Điều 48 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có quy định về thanh toán trong kinh doanh bất động sản như sau: - Việc thanh toán trong giao dịch bất động sản, dự án bất động sản do các bên thỏa thuận trong...

Continue reading
13 Tháng bảy
0 Comments
Sticky

Sổ đỏ đã cấp cho hộ gia đình, sẽ xử lý thế nào theo quy định của Luật Đất đai mới?

Posted by mklaw
in Kiến thức đất đai, Kiến thức pháp lý, Tin Tức, Tin Tức, Tin tức

1. Hướng dẫn xử lý quyền sử dụng đất hộ gia đình có trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực - Hộ gia đình sử dụng đất được xác định theo quy định của pháp luật về đất đai trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành thì được tham gia quan hệ pháp luật về đất đai với tư cách nhóm người sử dụng đất mà có chung quyền sử dụng đất quy định tại khoản 2 Điều 27 Luật Đất đai 2024. Hộ gia đình sử dụng đất đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận...

Continue reading
11 Tháng bảy
0 Comments
Sticky

Tự đi làm sổ đỏ khi mua đất từ chủ đầu tư có được không?

Posted by mklaw
in Kiến thức chung, Kiến thức đất đai, Kiến thức pháp lý, Tin Tức, Tin Tức, Tin tức

(LuatVietnam) Có được tự đi làm sổ đỏ khi mua đất từ chủ đầu tư hay không là câu hỏi mà nhiều người đặt ra trước tình trạng mua nhà ở tại các dự án phát triển nhà ở từ nhiều năm nhưng mãi chưa được cấp Sổ đỏ.  1. Tự đi làm sổ đỏ khi mua đất từ chủ đầu tư có được không? Theo quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Luật Nhà ở 2023, người mua hoàn toàn có thể tự đi làm Sổ đỏ sau khi làm văn bản đề nghị được tự làm...

Continue reading
11 Tháng bảy
0 Comments
Sticky

Đất chưa được cấp giấy chứng nhận thì có được kê biên, bán đấu giá để thi hành án dân sự không?

Posted by mklaw
in Kiến thức chung, Kiến thức đất đai, Kiến thức pháp lý, Tin Tức, Tin Tức, Tin tức

(TVPL) Kê biên tài sản được hiểu như thế nào trong thi hành án dân sự? Đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì cơ quan nhà nước có quyền kê biên bán đấu giá tài sản để thi hành án hay không? Kê biên tài sản là gì? Những tài sản nào không được được kê biên? Hiện tại pháp luật hiện hành không quy quy định cụ thể về khái niệm kê biên tài sản. Tuy nhiên căn cứ tại khoản 3 Điều 71 Luật thi hành án dân sự 2008 có thể hiểu kê biên...

Continue reading
10 Tháng bảy
0 Comments
Sticky

Điều kiện ghi thêm tên vợ, chồng vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định mới

Posted by mklaw
in Kiến thức chung, Kiến thức đất đai, Kiến thức hôn nhân, Kiến thức pháp lý, Tin tức, Tin Tức, Tin Tức

Để thêm tên vợ, chồng vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần phải đáp ứng một số điều kiện của Luật Đất đai 2024. Luật Đất đai năm 2024 sẽ có hiệu lực từ ngày 01/8, các vấn đề liên quan đến Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được rất nhiều người quan tâm. Một trong những vấn đề đó là việc ghi tên cả 2 vợ chồng vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.  Cụ thể, khoản 4, Điều 135 Luật Đất đai 2024 nêu rõ, trường hợp quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất,...

Continue reading
12 Tháng sáu
0 Comments
Sticky

Các trường hợp bị hủy sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024

Posted by mklaw
in Kiến thức đất đai, Kiến thức pháp lý, Tin Tức, Tin Tức, Tin tức

TVPL - Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có sổ đỏ/sổ hồng thuộc các trường hợp này sẽ bị hủy theo Luật Đất đai 2024. Sổ đỏ/Sổ hồng là thuật ngữ phổ biến để gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất - tên gọi chính thức khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành. (Khoản 21 Điều 3 Luật Đất đai 2024) Các trường hợp bị hủy Sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024 Theo Luật Đất đai 2024, nếu bị thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp theo...

Continue reading
04 Tháng sáu
0 Comments
Sticky

Theo Luật Đất đai 2024, công chức, viên chức có còn được nhận thừa kế đất nông nghiệp khi không trực tiếp sản xuất hay không?

Posted by mklaw
in Kiến thức chung, Kiến thức đất đai, Kiến thức pháp lý

(TVPL) Đất nông nghiệp bao gồm các loại đất nào? Căn cứ khoản 2 Điều 9 Luật Đất đai 2024 quy định về nhóm đất nông nghiệp như sau: Điều 9. Phân loại đất 1. Căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân loại bao gồm nhóm đất nông nghiệp, nhóm đất phi nông nghiệp, nhóm đất chưa sử dụng. 2. Nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây: a) Đất trồng cây hằng năm, gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác; b) Đất trồng cây lâu năm; c) Đất lâm nghiệp, gồm đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng...

Continue reading