8:00-17:30
0773 11 22 33
Search Menu
 
 > Kiến thức pháp lý  > Kiến thức đất đai (Page 4)

Quy định mới về sổ đỏ, sổ hồng theo Luật Đất đai 2024

1. Khái niệm về sổ đỏ, sổ hồng Hiện nay, nhiều người dùng từ sổ đỏ hoặc sổ hồng để chỉ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” theo khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai 2013. 2. Quy định mới về sổ đỏ, sổ hồng theo Luật Đất đai 2024 Tại khoản 21 Điều 3 Luật Đất đai 2024 không còn sử dụng cụm từ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” mà thay vào đó là “Giấy chứng...

Continue reading

Một chữ vô cùng quan trọng trên Sổ đỏ: Ai không biết sẽ gặp rắc rối lớn

Trên Sổ đỏ có một chữ vô cùng quan trọng mà không phải ai cũng để ý đến. Nếu không hiểu rõ về ý nghĩa pháp lý của chữ này có thể sẽ gặp phải rắc rối lớn trong quá trình sử dụng đất, nhất là khi thực hiện các giao dịch đất đai. Vậy, chữ vô cùng quan trọng trên Sổ đỏ đó là gì? Sổ đỏ, Sổ hồng là cách gọi phổ biến của người dân, tùy vào từng thời kỳ mà Sổ đỏ, Sổ hồng có tên gọi pháp lý khác nhau. Hiện nay, Sổ đỏ được hiểu là tên...

Continue reading

5 trang của hợp đồng mua bán chung cư cần đọc kỹ trước khi ký

Khi có nhu cầu mua chung cư, người mua cần phải xem xét nhiều vấn đề xung quanh về dự án đó. Một trong số đó là hợp đồng mua bán với những trang thể hiện các nội dung sau đây. 1. Soạn hợp đồng mua bán chung cư thế nào cho chuẩn? Trước khi tìm hiểu cần đọc kỹ trang nào của hợp đồng mua bán chung cư trước khi ký thì cần phải biết hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm những nội dung gì. Theo đó, khoản 1 Điều 6 Nghị định 02/2022/NĐ-CP đã đưa ra quy định: Việc bán,...

Continue reading

Tranh chấp đất đai: Có được kiện ra tòa khi đã hòa giải thành?

Các bên đã ký biên bản hòa giải thành nhưng một bên đương sự sau đó không thực hiện nội dung hòa giải, vậy bên còn lại có được quyền khởi kiện ra tòa? Vừa qua, VKSND Tối cao ban hành Văn bản 4962 giải đáp khó khăn, vướng mắc, kiến nghị, đề xuất của các đơn vị, VKS các cấp qua sơ kết, giao ban công tác chín tháng đầu năm 2023. Trong đó, VKSND Tối cao đã hướng dẫn một số khó khăn, vướng mắc liên quan đến dân sự, tố tụng dân sự. Hòa giải thành nhưng một bên không thực hiện Theo...

Continue reading

Hướng dẫn cấp đổi sổ đỏ khi diện tích thực tế lớn hơn so với số liệu trên giấy tờ

Xác định diện tích đất trên sổ đỏ khác diện tích thực tế như thế nào? Theo khoản 5 Điều 98 Luật Đất đai năm 2013 quy định: “Trường hợp có sự chênh lệch diện tích giữa số liệu đo đạc thực tế với số liệu ghi trên giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này hoặc Giấy chứng nhận đã cấp mà ranh giới thửa đất đang sử dụng không thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất, không có tranh chấp với những người sử dụng...

Continue reading

Các khoản hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất [2024]

Trong trường hợp người sử dụng đất bị thu hồi đất, ngoài việc được bồi thường, Nhà nước cũng hỗ trợ các phương diện như đời sống, việc làm...

Continue reading

Thông báo thu hồi đất: 4 nội dung người dân cần biết

Trước khi Nhà nước thu hồi đất sẽ phải gửi thông báo thu hồi theo quy định. Để nắm rõ các quy định về thông báo thu hồi đất nhằm bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của bản thân, cùng theo dõi bài viết sau: 1. Thông báo thu hồi đất được gửi đến cho ai? Theo quy định tại Điều 69 Luật Đất đai năm 2013 về trình tự, thủ tục thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, phát triển kinh tế xã thì thông báo thu hồi đất sẽ được gửi đến từng cá nhân, hộ gia...

Continue reading

22 trường hợp không được bồi thường về đất khi thu hồi đất

Trường hợp nào bị thu hồi đất không được bồi thường về đất theo quy định mới nhất? Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất phải tuân thủ những nguyên tắc nào? Cùng tìm hiểu các vấn đề trên thông bài viết dưới đây. 22 trường hợp thu hồi đất không được bồi thường về đất Căn cứ tại Điều 82 Luật Đất đai 2013 có quy định những trường hợp sau bị Nhà nước thu hồi đất không bồi thường về đất: - Những trường hợp không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường chi phí đầu tư vào...

Continue reading

3 điều về ký giáp ranh khi làm Sổ đỏ người dân cần nắm rõ

Ký giáp ranh khi làm Sổ đỏ trên thực tế phát sinh nhiều vấn đề phức tạp, nhiều trường hợp người dân không được cấp Sổ đỏ vì hàng xóm không chịu ký giáp ranh. Để không bị vướng mắc và biết cách giải quyết, người dân cần thiết phải nắm rõ quy định về ký giáp ranh. 1. Làm Sổ đỏ có cần ký giáp ranh? Để trả lời cho câu hỏi khi thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng) có phải ký giáp ranh hay không thì cần xem thủ tục đăng ký, cấp Giấy...

Continue reading

Đặt cọc bằng chuyển khoản: Lưu ý quan trọng để tránh rủi ro

Chuyển khoản là một trong những hình thức chi tiêu không dùng tiền mặt thuận tiện, nhanh gọn, được nhiều người ưa chuộng sử dụng. Vậy đặt cọc bằng chuyển khoản có được không? Cần lưu ý gì để tránh rủi ro trong các giao dịch này? Đặt cọc bằng chuyển khoản là gì? Đặt cọc là một trong các hình thức của biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ. Theo đó, căn cứ khoản 1 Điều 328 Bộ luật Dân sự năm 2015 hiện hành, đặt cọc là hình thức mà bên đặt cọc giao một khoản tiền hoặc kim khí quý,...

Continue reading