8:00-17:30
0773 11 22 33
Search Menu
 
 > Kiến thức pháp lý  > Kiến thức đất đai

Nhà chung cư chưa hết thời hạn sử dụng có thuộc trường hợp phải phá dỡ không?

TVPL - Có phá dỡ nhà chung cư chưa hết thời hạn sử dụng theo quy định của Luật Nhà ở 2023 hay không? Nhà chung cư có tối thiểu mấy tầng? Căn cứ theo khoản 3 Điều 2 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau: Điều 2. Giải thích từ ngữ Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau: 1. Nhà ở là công trình xây dựng với mục đích để ở và phục vụ nhu cầu sinh hoạt của gia đình, cá nhân. Nhà ở được sử dụng vào mục đích để ở và mục đích không phải để ở...

Continue reading

Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài bị thu hồi đất ở sẽ được bồi thường bằng tiền hay đất?

(TVPL) Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, việc bị thu hồi đất ở tại quê hương là một vấn đề nhạy cảm. Vậy, họ sẽ được bồi thường như thế nào khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực Chính sách bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất Theo quy định tại Điều 91 Luật Đất đai 2024, việc bồi thường đất được thực hiện bằng các hình thức sau: Bồi thường bằng đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi Bồi thường bằng tiền Bồi thường bằng đất khác mục đích sử...

Continue reading

07 trường hợp bất khả kháng được miễn thu hồi đất theo Luật Đất đai 2024

(Danluat) Theo Luật Đất đai 2024, một số quy định thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai sẽ không được áp dụng khi chủ sở hữu quyền sử dụng đất gặp các trường hợp bất khả kháng Không áp dụng quy định thu hồi đất đối với trường hợp bất khả kháng Trong quá trình sử dụng đất, không thể tránh khỏi những rủi ro bất ngờ do các yếu tố khách quan gây ra làm người sử dụng đất không thể tiếp tục khai thác, sử dụng đất từ đó dẫn đến việc vi phạm quy định...

Continue reading

Chi tiết thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai mới nhất

(TVPL) Sau đây là 02 thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh và Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường. 1. Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh Theo Điều 106 Nghị định 102/2024/NĐ-CP thì thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh như sau: Người có đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai nộp đơn tại...

Continue reading

Quy định mới về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

Nghị định số 88/2024/NĐ-CP quy định việc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất đối với trường hợp diện tích đo đạc thực tế khác với diện tích ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất. Chính phủ ban hành Nghị định số 88/2024/NĐ-CP ngày 13/7/2024 quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Nghị định số 88/2024/NĐ-CP quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành khoản 3 Điều 87, Điều 92, Điều 94, Điều 95, Điều 96, Điều 98, Điều 99, Điều 100, Điều 102, Điều 106, Điều 107,...

Continue reading

Nội dung kiểm kê đất đai năm 2024

(TVPL) Ngày 23/7/2024, Thủ tướng ban hành Chỉ thị 22/CT-TTg về việc kiểm kê đất đai năm 2024. 1. Kiểm kê đất đai năm 2024 trên cả nước từ 01/8/2024 - Thời điểm triển khai kiểm kê đất đai năm 2024 được thực hiện thống nhất trên phạm vi cả nước từ ngày 01 tháng 8 năm 2024. Số liệu kiểm kê đất đai năm 2024 được tính đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2024; - Thời hạn hoàn thành và báo cáo kết quả kiểm kê đất đai năm 2024 các cấp như sau: + Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định...

Continue reading

Từ 1/8, người dân có nhà cho thuê có bắt buộc phải thành lập doanh nghiệp?

(ĐSPL) Luật Kinh doanh bất động sản 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8 quy định: Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp. Tuy nhiên, cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật. Tại Điều 9, Luật Kinh doanh bất động sản 2024 quy định về điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản. Theo đó, tại Khoản 1, Điều 9 quy định...

Continue reading

Nhà dính quy hoạch ‘treo’, xây được không?

(TVPL) Quy hoạch “treo” là tình trạng diễn ra phổ biến ở nhiều địa phương, không chỉ gây lãng phí quỹ đất mà còn khiến cho đời sống của người dân thuộc diện quy hoạch gặp nhiều bất tiện. Nhất là với những trường hợp không thể xây mới dù nơi ở cũ đã quá xuống cấp. Nhưng kể từ năm 2021, thực trạng này đã có biến chuyển theo hướng tích cực. Quy hoạch “treo” là gì? Căn cứ theo quy định tại Điều 49 Luật Đất đai 2013 (được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 1 Điều 6 Luật sửa...

Continue reading

TỪ 01/8, MUA NHÀ TẠI CÁC DỰ ÁN BẮT BUỘC THANH TOÁN BẰNG CHUYỂN KHOẢN

(TVPL)Vào tháng 8/2024 sắp tới, Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Luật Nhà ở 2023 và Luật Đất đai 2024 sẽ chính thức có hiệu lực thi hành. Theo đó, sẽ có những quy định mới về giao dịch nhà ở. Cụ thể như sau: (1) Từ 01/8, thanh toán tiền mua nhà phải chuyển khoản? Căn cứ Điều 48 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có quy định về thanh toán trong kinh doanh bất động sản như sau: - Việc thanh toán trong giao dịch bất động sản, dự án bất động sản do các bên thỏa thuận trong...

Continue reading

Sổ đỏ đã cấp cho hộ gia đình, sẽ xử lý thế nào theo quy định của Luật Đất đai mới?

1. Hướng dẫn xử lý quyền sử dụng đất hộ gia đình có trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực - Hộ gia đình sử dụng đất được xác định theo quy định của pháp luật về đất đai trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành thì được tham gia quan hệ pháp luật về đất đai với tư cách nhóm người sử dụng đất mà có chung quyền sử dụng đất quy định tại khoản 2 Điều 27 Luật Đất đai 2024. Hộ gia đình sử dụng đất đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận...

Continue reading