Giảm tiền thuê đất theo Nghị định 87/2025: Lưu ý thời hạn – phương thức nộp hồ sơ

Nghị định 87/2025/NĐ-CP ngày 11/4/2025 ban hành quy định mới nhất về chính sách giảm tiền thuê đất, giúp doanh nghiệp và cá nhân sử dụng đất giảm bớt gánh nặng tài chính trong năm 2025. Tuy nhiên, để được hưởng chính sách ưu đãi này, người sử dụng đất cần nắm rõ đối tượng áp dụng, thời hạn nộp hồ sơ và phương thức thực hiện theo đúng quy định.

1. Đối tượng và mức giảm tiền thuê đất theo Nghị định 87/2025

Căn cứ Điều 3 Nghị định 87/2025/NĐ-CP, mức giảm 30% tiền thuê đất năm 2025 được áp dụng đối với:

• Người sử dụng đất đang được Nhà nước cho thuê đất theo Quyết định cho thuê đất hoặc Hợp đồng thuê đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đang có hiệu lực trong năm 2024 dưới hình thức trả tiền thuê đất hằng năm.
• Mức giảm này áp dụng cho cả trường hợp người sử dụng đất không thuộc đối tượng được miễn, giảm tiền thuê đất hoặc hết thời hạn được miễn, giảm tiền thuê đất và trường hợp người sử dụng đất đang được hưởng ưu đãi theo các quy định khác.
• Mức giảm tính trên số tiền thuê đất phải nộp của năm 2024 sau khi trừ các khoản giảm khấu trừ theo quy định.

Lưu ý: Mức giảm này không tính trên số nợ tiền thuê đất nếu người thuê đất còn nợ từ các năm trước năm 2024 và tiền chậm nộp (nếu có).

2. Thời hạn nộp hồ sơ giảm tiền thuê đất

Để được hưởng chính sách giảm tiền thuê đất theo Nghị định 87/2025, người sử dụng đất cần nộp hồ sơ đúng thời hạn:

• Thời gian nộp hồ sơ: từ ngày Nghị định có hiệu lực (11/04/2025) đến hết ngày 31/07/2025.
• Hạn chót nộp hồ sơ: 31/07/2025. Sau thời điểm này, hồ sơ sẽ không được xem xét.

Trường hợp người thuê đất đã nộp đủ tiền thuê đất, cơ quan thuế sẽ thực hiện khấu trừ vào kỳ sau hoặc hoàn trả theo quy định hiện hành. Cơ quan có thẩm quyền sẽ ban hành quyết định giảm tiền thuê đất trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ.

3. Hồ Sơ Và Phương Thức Nộp Hồ Sơ Giảm Tiền Thuê Đất

Thành phần hồ sơ:

• Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất năm 2024 theo mẫu quy định tại Điều 4 Nghị định 87/2025/NĐ-CP.
• Người sử dụng đất phải cam kết thông tin trung thực và chính xác, chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung kê khai.

Phương thức nộp hồ sơ:

• Nộp trực tiếp tại cơ quan thuế hoặc cơ quan có thẩm quyền.
• Gửi qua đường bưu chính.
• Nộp qua cổng dịch vụ công quốc gia hoặc hệ thống điện tử của cơ quan thuế.
• Hoặc thông qua các phương thức khác theo quy định về quản lý thuế.

---

Kết luận

Chính sách giảm 30% tiền thuê đất theo Nghị định 87/2025 là cơ hội giúp người sử dụng đất giảm gánh nặng tài chính. Tuy nhiên, cần chủ động nộp hồ sơ đúng thời hạn, chuẩn bị đầy đủ tài liệu và tuân thủ quy định pháp luật.

𝐌𝐊𝐋𝐀𝐖
 𝟙𝟟𝟟 Trưng Nữ Vương – Quận Hải Châu – Tp.Đà Nẵng – Việt Nam
 +̲8̲4̲ ̲7̲7̲ ̲3̲1̲1̲ ̲2̲2̲3̲3̲
 lawmk.minhkhanh@gmail.com / mklawdn@gmail.com
 𝒎𝒌𝒍𝒂𝒘.𝒄𝒐𝒎.𝒗𝒏