Tranh chấp thừa kế nhà đất: 3 cách giải quyết người dân cần biết

Tranh chấp thừa kế nhà đất là một trong những dạng tranh chấp dân sự phổ biến và thường kéo dài, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của các bên liên quan cũng như làm phát sinh mâu thuẫn trong nội bộ gia đình. Khi xảy ra tranh chấp thừa kế nhà đất thì có nhiều cách giải quyết khác nhau. Nếu muốn khởi kiện thì người dân có quyền tự mình khởi kiện hoặc ủy quyền cho người khác khởi kiện thay.

Thế Nào Là Tranh Chấp Thừa Kế Nhà Đất?

Tranh chấp thừa kế nhà đất là những bất đồng, mâu thuẫn giữa các bên về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở khi người để lại di sản đã qua đời. Tranh chấp có thể xảy ra giữa cá nhân với cá nhân, cá nhân với tổ chức hoặc tổ chức với tổ chức. Nhưng đối với tranh chấp thừa kế đất đai thì hầu như xảy ra giữa các cá nhân có quyền hưởng thừa kế với nhau.

Các dạng tranh chấp thừa kế đất đai có thể là tranh chấp quyền sử dụng đất, tranh chấp quyền và nghĩa vụ phát sinh trong quá trình sử dụng đất hoặc tranh chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, …. Tranh chấp này phát sinh khi đất đai thuộc sở hữu của một người mà người đó chết không để lại di chúc hoặc di chúc không đúng với quy định của pháp luật, dẫn đến tình trạng tranh giành tài sản giữa những người được quyền hưởng thừa kế.

Một số dạng tranh chấp phổ biến gồm:

• Tranh chấp ai là người có quyền hưởng di sản;
• Tranh chấp do không đồng ý với tỷ lệ chia di sản;
• Tranh chấp về hiệu lực của di chúc;
• Tranh chấp về quyền quản lý tài sản di sản…

3 cách giải quyết tranh chấp thừa kế nhà đất

Tranh chấp thừa kế nhà đất là việc mâu thuẫn về lợi ích giữa các bên trong quan hệ thừa kế như tranh chấp trong việc xác định ai là người có quyền hưởng di sản, tranh chấp do các phần di sản được hưởng không bằng nhau,… Khi xảy ra tranh chấp thì các bên có những hình thức giải quyết như sau:

1. Thương Lượng

Là hình thức các bên tự thỏa thuận với nhau về việc phân chia di sản thừa kế mà không cần đến sự hỗ trợ của bên thứ ba. Đây là cách tiết kiệm thời gian, chi phí, giúp bảo vệ mối quan hệ gia đình, tuy nhiên chỉ hiệu quả khi các bên thiện chí.

2. Hòa Giải

Các bên có thể mời một bên trung gian (như trưởng thôn, hòa giải viên cơ sở…) đứng ra làm trung gian hỗ trợ thỏa thuận.

Tuy pháp luật không quy định bắt buộc phải hòa giải, nhưng đây là một bước nên cân nhắc trước khi đưa vụ việc ra Tòa án.

3. Khởi Kiện Ra Tòa

Là phương án bắt buộc nếu thương lượng và hòa giải không thành.

Vụ việc sẽ được giải quyết theo đúng trình tự, thủ tục được quy định tại Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015, bảo đảm quyền lợi hợp pháp của các bên.

Hướng Dẫn Thủ Tục Khởi Kiện Tranh Chấp Thừa Kế Nhà Đất

Để giúp người dân nắm được quy định về khởi kiện, MKLaw đã tóm tắt quy định về hồ sơ, thủ tục khởi kiện theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, cụ thể:

Bước 1: Nộp đơn khởi kiện

• Chuẩn bị hồ sơ khởi kiện

Căn cứ Điều 189 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, người khởi kiện chuẩn bị 01 bộ hồ sơ, gồm:

• Đơn khởi kiện theo mẫu.
• Chứng minh thư nhân dân hoặc căn cước công dân.
• Tài liệu, chứng cứ chứng minh quyền, lợi ích hợp pháp của người khởi kiện bị xâm phạm.

Trường hợp vì lý do khách quan mà người khởi kiện không thể nộp đầy đủ tài liệu, chứng cứ kèm theo đơn khởi kiện thì họ phải nộp tài liệu, chứng cứ hiện có để chứng minh quyền, lợi ích hợp pháp của người khởi kiện bị xâm phạm. Người khởi kiện bổ sung hoặc giao nộp bổ sung tài liệu, chứng cứ khác theo yêu cầu của Tòa án trong quá trình giải quyết vụ án.

* Nộp đơn khởi kiện

Theo khoản 1 Điều 35, khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, người khởi kiện nộp đơn khởi kiện tại Tòa án nhân dân cấp huyện:

• Nếu không có thỏa thuận về chọn Tòa án giải quyết thì nộp tại Tòa án nhân dân nơi bị đơn cư trú, làm việc nếu bị đơn là cá nhân.
• Nơi cư trú, làm việc của nguyên đơn nếu các đương sự tự thỏa thuận với nhau bằng văn bản.

* Hình thức nộp đơn

Theo khoản 1 Điều 190 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, người khởi kiện gửi đơn khởi kiện theo một trong các phương thức sau:

• Nộp trực tiếp tại Tòa án.
• Gửi đến Tòa án theo đường dịch vụ bưu chính.
• Gửi trực tuyến bằng hình thức điện tử qua Cổng thông tin điện tử của Tòa án (nếu có).

Bước 2: Tiếp nhận và thụ lý vụ án (Tòa sẽ thụ lý khi thuộc thẩm quyền của Tòa án và người khởi kiện nộp lại biên lai nộp tạm ứng án phí, trừ trường hợp được miễn hoặc không phải nộp)

Bước 3: Chuẩn bị xét xử (thời gian chuẩn bị xét xử tối đa là 06 tháng, kể từ ngày thụ lý vụ án)

Bước 4: Xét xử sơ thẩm (Sau khi kết thúc giai đoạn chuẩn bị, Tòa sẽ mở phiên xét xử sơ thẩm để đưa ra phán quyết cuối cùng)

MKLaw – Dịch Vụ Tư Vấn Pháp Luật Đất Đai, Thừa Kế Uy Tín, Chuyên Nghiệp

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn, tranh tụng đất đai và thừa kế, MKLaw cam kết đồng hành và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của khách hàng một cách hiệu quả và tiết kiệm nhất.

Dịch vụ pháp lý đất đai tại MKLaw bao gồm:

• Tư vấn chia thừa kế nhà đất theo pháp luật và theo di chúc;

• Soạn thảo, kiểm tra tính hợp pháp của di chúc;

• Đại diện khởi kiện tranh chấp thừa kế tại Tòa;

• Tư vấn hồ sơ tặng cho, chuyển nhượng di sản sau khi phân chia;

• Hỗ trợ hòa giải, thương lượng tranh chấp nội bộ gia đình.

Hotline hỗ trợ: 0773 11 22 33
Website: www.mklaw.com.vn
Văn phòng tại Đà Nẵng: 177 Trưng Nữ Vương, Q. Hải Châu, TP. Đà Nẵng

MKLaw – Tư vấn tận tâm, đồng hành pháp lý vững chắc!

---

Kết Luận

Giải quyết tranh chấp thừa kế nhà đất đòi hỏi sự hiểu biết pháp luật và cách tiếp cận khôn khéo để bảo vệ quyền lợi hợp pháp, tránh kéo dài thời gian và chi phí. Việc nắm rõ 3 phương án giải quyết tranh chấp và quy trình khởi kiện là vô cùng cần thiết. Để tiết kiệm thời gian, công sức và đạt hiệu quả cao, hãy lựa chọn đơn vị tư vấn pháp lý đất đai chuyên nghiệp như MKLaw.

𝐌𝐊𝐋𝐀𝐖
 𝟙𝟟𝟟 Trưng Nữ Vương – Quận Hải Châu – Tp.Đà Nẵng – Việt Nam
 +̲8̲4̲ ̲7̲7̲ ̲3̲1̲1̲ ̲2̲2̲3̲3̲
 lawmk.minhkhanh@gmail.com / mklawdn@gmail.com
 𝒎𝒌𝒍𝒂𝒘.𝒄𝒐𝒎.𝒗𝒏